Lavapiés es probablemente el barrio más multicultural de Madrid: calles en cuesta, corralas centenarias, teatros alternativos y vecinos de más de cien nacionalidades. Administrativamente forma parte del barrio de Embajadores, en el distrito Centro.
Un poco de historia
Lavapiés fue durante siglos un barrio popular a las afueras del Madrid de los Austrias. En los siglos XVIII y XIX se llenó de corralas, edificios de viviendas pequeñas que se abren a corredores sobre un patio común, donde vivían artesanos, trabajadores y familias humildes. Era la tierra de los «manolos» y las «manolas», los personajes castizos que retratan los sainetes y la zarzuela.
Curiosidades
- Una tradición popular sitúa aquí la antigua judería medieval de Madrid, aunque los historiadores no han podido confirmarlo.
- La Corrala de la calle Mesón de Paredes es una de las más conocidas y fue declarada monumento en los años 70; ha servido de escenario a representaciones de zarzuela.
- La antigua Fábrica de Tabacos, de finales del siglo XVIII, dio trabajo a miles de cigarreras; hoy parte del edificio es un espacio cultural.
- En agosto se celebran las fiestas de San Cayetano y San Lorenzo, que junto con La Paloma forman las verbenas castizas de Madrid.
- Desde finales del siglo XX, Lavapiés se convirtió en uno de los barrios con más población de origen extranjero de la ciudad.
Vivir en Lavapiés hoy
Es un barrio con mucha vida en la calle, comercio de proximidad y oferta cultural (teatros, salas, centros sociales). Los retos que más preocupan a los vecinos son la presión de los pisos turísticos, la subida de los alquileres y el estado de muchos edificios antiguos.
Las comunidades de vecinos en Lavapiés
- Muchas corralas y edificios del XIX tienen estructura de madera: revisar termitas y carcoma y pasar la ITE es fundamental.
- Instalar ascensor es complicado por el tamaño de los portales y patios, pero no imposible.
- Los edificios están dentro del ámbito protegido del centro histórico: fachadas, ventanas y cubiertas tienen normas específicas.
- Pisos turísticos: desde abril de 2025, abrir uno nuevo requiere la aprobación de la comunidad.
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Sitios emblemáticos de Lavapiés
- Taberna Antonio Sánchez (calle Mesón de Paredes): una de las tabernas más antiguas de Madrid, con decoración taurina y mucha historia.
- Mercado de San Fernando (calle Embajadores): mercado de barrio renovado, con puestos tradicionales y de comida.
- Cine Doré: sede de la Filmoteca Española, en un edificio modernista de principios del siglo XX.
- Teatro Valle-Inclán, en la plaza de Lavapiés, del Centro Dramático Nacional.
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Si vas a comprar piso o ya vives en Lavapiés
Antes de comprar
- Pide las últimas actas de la comunidad y comprueba si hay derramas aprobadas: qué mirar en las actas.
- Revisa la ITE del edificio: la ITE antes de comprar.
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Si ya vives aquí
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Empresas de servicios para comunidades en Lavapiés
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- Limpieza de portales y comunidades.
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Comercios, restaurantes y empresas
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Preguntas frecuentes
¿Lavapiés es un barrio oficial?
No como barrio administrativo: forma parte del barrio de Embajadores, en el distrito Centro.
¿Qué son las corralas de Lavapiés?
Edificios de viviendas de los siglos XVIII y XIX con corredores abiertos a un patio común.
¿Cuándo son las fiestas de Lavapiés?
En agosto, con San Cayetano y San Lorenzo.