Cuando hay un siniestro en un edificio, entran en juego al menos dos seguros: el de la comunidad y el de cada vivienda. Saber qué cubre cada uno agiliza la reparación.
Seguro de la comunidad
Asegura el edificio y sus elementos comunes: fachada, cubierta, estructura, portal, ascensor, instalaciones generales. Coberturas habituales:
- Daños por agua en instalaciones comunes (bajantes, montantes).
- Incendio, explosión, fenómenos atmosféricos.
- Rotura de cristales comunes.
- Responsabilidad civil de la comunidad frente a terceros (caída de un cascote, accidente en zonas comunes).
- Defensa jurídica y reclamación a morosos, según la póliza.
Seguro de hogar
Asegura tu vivienda (continente privativo) y tus bienes (contenido):
- Daños por agua originados en tu instalación privativa.
- Daños a tus muebles y enseres.
- Responsabilidad civil si causas daños a vecinos (una fuga de tu lavadora).
- Robo, asistencia, cerrajería.
Quién paga en los casos típicos
- Fuga en una bajante general: seguro de la comunidad.
- Fuga en la tubería de tu baño que daña al vecino de abajo: tu seguro de hogar (responsabilidad civil).
- Gotera por la cubierta: seguro de la comunidad.
- Daños en tus muebles por agua común: puede pagarlos tu seguro y reclamar después al de la comunidad.
Consejos
- Da parte siempre a tu seguro y al administrador cuando haya un daño, aunque creas que no es tuyo.
- Revisa que tu póliza incluya búsqueda y reparación de fugas y responsabilidad civil suficiente.
- Comprueba que la comunidad tenga la póliza al día y con límites adecuados.
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Preguntas frecuentes
¿Qué cubre el seguro de la comunidad?
El edificio y sus elementos comunes, y la responsabilidad civil de la comunidad.
¿Quién paga si mi lavadora inunda al vecino?
Tu seguro de hogar, a través de la responsabilidad civil.
¿Debo dar parte a mi seguro si la culpa es de la comunidad?
Es recomendable: tu seguro puede reparar tus daños y reclamar al de la comunidad.