La aerotermia extrae energía del aire exterior mediante una bomba de calor y la usa para calefacción, agua caliente y, a veces, refrigeración. Cada vez más comunidades de Madrid la estudian para sustituir calderas de gasóleo o gas al final de su vida útil.

Ventajas

  • Alta eficiencia: por cada kWh eléctrico consumido entrega varios kWh de calor.
  • Reducción de emisiones y eliminación de combustibles en el edificio.
  • Combinable con placas solares para reducir aún más el consumo.
  • Mejora la calificación energética del edificio.

Requisitos técnicos

  • Espacio para las unidades exteriores (azotea, patio) con capacidad estructural y control del ruido.
  • Revisar la temperatura de impulsión que necesitan los radiadores existentes: las bombas de calor rinden mejor a baja temperatura, y a veces conviene un sistema híbrido o mejorar el aislamiento del edificio.
  • Potencia eléctrica suficiente.
  • Proyecto de un técnico competente.

Qué mayoría hace falta

La ley incluye expresamente la aerotermia entre los sistemas de aprovechamiento de energías renovables:

  • Su instalación puede acordarse por un tercio de propietarios y cuotas, sin repercutir el coste a quien no vote a favor (artículo 17.1).
  • Si se plantea como obra de mejora de la eficiencia energética de uso común, puede aprobarse por mayoría simple, y entonces pagan todos si el coste anual repercutido, descontadas ayudas y financiación, no supera doce mensualidades (artículo 17.2).

La vía elegida condiciona quién paga, así que conviene que el administrador plantee bien el acuerdo.

Ayudas y financiación

Las comunidades pueden optar a programas públicos de rehabilitación energética y a deducciones fiscales para los propietarios cuando se mejora la eficiencia acreditada con certificado energético. Las convocatorias cambian; consulta las vigentes antes de la junta. La comunidad puede pedir financiación por mayoría simple (artículo 17.2).

Presupuestos de climatización y aerotermia: presupuestos.madrid. Más sobre energía en placas solares en la comunidad y certificado energético.

Preguntas frecuentes

¿Qué mayoría hace falta para instalar aerotermia en la comunidad?

Un tercio, sin repercutir a quien no vote a favor, o mayoría simple si se aprueba como mejora de eficiencia de uso común.

¿Sirven los radiadores antiguos con aerotermia?

Depende de la temperatura que necesiten. A veces conviene un sistema híbrido o mejorar el aislamiento.

¿Hay ayudas para la aerotermia comunitaria?

Suele haber programas de rehabilitación energética y deducciones fiscales. Hay que consultar las convocatorias vigentes.