Cucarachas que suben por los desagües, ratones en el garaje, ratas en el cuarto de basuras o palomas que anidan en patios y cornisas. Las plagas se extienden rápido por un edificio y solo se eliminan si se trata todo el edificio a la vez.
Quién paga
| Situación | Quién paga |
|---|---|
| Plaga en zonas comunes (sótano, garaje, bajantes, cuarto de basuras, patios) | La comunidad |
| Plaga originada en una vivienda por falta de higiene | El propietario de esa vivienda; la comunidad puede requerirle |
| Tratamiento dentro de las viviendas como parte de un tratamiento general | Lo habitual es que lo pague la comunidad para que sea eficaz |
Qué empresa contratar
Los tratamientos con biocidas deben hacerlos empresas inscritas en el Registro Oficial de Establecimientos y Servicios Biocidas (ROESB) y con personal acreditado. Al terminar, la empresa debe entregar un certificado del tratamiento con los productos usados, las zonas tratadas y las precauciones. Pide presupuestos que incluyan diagnóstico, tratamiento, seguimiento y garantía.
Cómo se elimina cada plaga
- Cucarachas: geles insecticidas en zonas de paso y tratamiento de bajantes y arquetas. Hay que tratar también las viviendas afectadas.
- Ratas y ratones: portacebos de seguridad, sellado de huecos por donde entran y control periódico.
- Palomas: no se tratan con biocidas sino con medidas físicas (redes, púas, sistemas antiposado) y limpieza de excrementos. Suelen necesitar trabajos verticales.
- Termitas y carcoma: diagnóstico técnico y tratamiento específico de la madera.
Si las ratas vienen de la calle
Si el foco está en la vía pública, el alcantarillado o un solar, avisa al Ayuntamiento de Madrid. Mientras tanto, sella los huecos de acceso al edificio.
Prevención
- Cubos de basura cerrados y cuarto de basuras limpio.
- Sumideros y desagües con rejillas y sifones con agua.
- Sellado de huecos en fachadas, garajes y pasos de instalaciones.
- Un contrato de control preventivo con revisiones periódicas en edificios con antecedentes.
Si vas a comprar un piso antiguo, una inspección técnica detecta termitas y carcoma antes de firmar.
Preguntas frecuentes
¿Quién paga la desratización en una comunidad?
La comunidad, si la plaga está en zonas comunes. Si el origen es una vivienda concreta por falta de higiene, puede reclamarse a su propietario.
¿Qué empresa puede hacer un tratamiento de plagas?
Una empresa inscrita en el Registro Oficial de Establecimientos y Servicios Biocidas, con personal acreditado.
¿Hay que tratar también las viviendas?
En plagas de cucarachas, sí: si solo se tratan las zonas comunes, la plaga vuelve desde los pisos.
¿Cómo se eliminan las palomas?
Con medidas físicas como redes, púas o sistemas antiposado, y limpieza de excrementos, normalmente mediante trabajos verticales.