¡Ah, los tejados! Ese mágico caparazón que nos protege del sol abrasador, la lluvia torrencial y las bajas temperaturas. En una comunidad de vecinos, el tejado es el gran olvidado, ese que sólo recordamos cuando empieza a filtrar agua como si fuera un colador y comienza la tragedia. Pero, ¿sabías que un buen mantenimiento del tejado puede evitar dramas vecinales, reuniones eternas y gastos inesperados?
Desde La que se avecina te vamos a proponer una serie de consejos para el mantenimiento de los tejados en las comunidades de vecinos.
El tejado, el gran olvidado en las comunidades de vecinos
Pasa inadvertido. Aunque no se le hace mucho caso, es absolutamente esencial, por lo que su mantenimiento debe ser una prioridad. Si lo dejamos a su suerte, pronto comenzarán las goteras, humedades y alguna que otra plaga de palomas que montarán su fiesta privada.
El primer paso para mantener el tejado de la comunidad completamente sano es prestarle atención de vez en cuando. Un chequeo anual no cuesta tanto y puede ahorrarte la temida reunión extraordinaria de vecinos con cara de preocupación y presupuestos en la mano.
¿Cómo debe ser el mantenimiento del tejado?
Si creías que el mantenimiento de tejados consistía en mirar hacia arriba y decir «se ve bien desde aquí», vas por el camino equivocado. La revisión y el mantenimiento de la cima de las comunidades requiere:
- Limpieza de canalones y bajantes porque esas hojas acumuladas no se van a mover solas, y el agua necesita un camino libre para fluir. Un canalón atascado es el equivalente a un lavabo lleno de pelos. ¡Un desastre a punto de ocurrir!
- Revisión de tejas. ¿Hay tejas rotas, movidas o directamente desaparecidas? Es momento de reemplazarlas antes de que la próxima tormenta convierta tu salón en las Cataratas del Niágara.
- Control de impermeabilización. Si el tejado fuera un superhéroe, la impermeabilización sería su capa. Revisa que no haya fisuras ni zonas desgastadas que puedan dar paso al agua.
- Exterminio de invasores. Las palomas y otros animales adoran los tejados comunitarios. Un buen mantenimiento incluye medidas para disuadir a estos okupas emplumados.
Tejado sano y paz vecinal
Hablar de tejados en una reunión de vecinos puede ser como abrir la caja de Pandora: todos tienen una opinión. Que si «mi primo Pepe es albañil y lo hace más barato», que si «esto podría esperar al año que viene», o «yo vivo en el primero, ¿cómo me afecta esto a mí?».
Para evitar tensiones innecesarias, llega preparado. Recuérdales a tus amados vecinos que una gotera no reparada a tiempo puede convertirse en una reparación estructural mañana, y eso, amigos, no le hace gracia ni al vecino del primero ni al del ático.
Dicho esto, desde La que se avecina te dejamos una serie de consejos (te van a venir muy bien) para mantener en perfecto estado los tejados comunitarios:
- No lo dejes para mañana. Un tejado olvidado es una catástrofe en potencia. Más vale prevenir que lamentar.
- Divide los costes. Recuerda que el tejado es de todos, así que los gastos también. Busca presupuestos razonables y opciones de financiación si es necesario.
- Contrata a profesionales: Nada de «bricolaje vecinal». Los tejados son delicados y necesitan manos expertas
En Grupo Obrados somos una empresa multiservicios que nos encargamos, entre otras cosas, del mantenimiento e instalación de tejados en comunidades de vecinos. ¡Te ayudamos a mantener tu tejado cuidado y tu comunidad libre de sorpresas! Para más información, contacta con nosotros.