El 3 de abril de 2025 entrará en vigor la Ley Orgánica 1/2025, que introduce modificaciones significativas en la Ley de Propiedad Horizontal. Estas reformas otorgan a las comunidades de propietarios un mayor control sobre el uso de las viviendas para alquiler turístico. A partir de esta fecha, será necesaria la aprobación expresa de la comunidad, con una mayoría de tres quintas partes, para que un propietario pueda destinar su vivienda a este tipo de alquiler. ​

Además, la ley permite a las comunidades imponer un incremento de hasta el 20% en las cuotas de gastos comunes a aquellos propietarios que realicen actividades de alquiler turístico, con el objetivo de compensar el mayor uso de las zonas comunes.

Es importante destacar que estas medidas no tendrán carácter retroactivo. Los propietarios que ya estuvieran ejerciendo actividades turísticas antes de la entrada en vigor de la ley podrán continuar haciéndolo bajo las condiciones y plazos establecidos previamente. ​

Dado que Madrid es una de las ciudades más afectadas por el auge de los alquileres turísticos, este debate se centra en analizar cómo la nueva ley impactará en nuestra comunidad de vecinos. Invitamos a todos los miembros a compartir sus opiniones, experiencias y dudas sobre esta reforma y su aplicación práctica en nuestro entorno.​

¿Cómo afecta la nueva ley de propiedad horizontal a nuestra comunidad? ¿Tu comunidad de vecinos ha discutido ya esta reforma? ¿Se están tomando medidas al respecto?