Sabemos que hablar de mantenimiento de edificios comunitarios no es el tema más emocionante del mundo, pero vivir en un edificio sin mantenimiento es como correr una maratón con las zapatillas rotas: puedes intentarlo, pero probablemente acabarás en urgencias o, lo que es lo mismo, en una reunión de comunidad muy, muy larga. Porque los problemas, cuando aparecen, no vienen solos.
Goteras, grietas, ascensores parados o instalaciones colapsadas son solo la punta del iceberg. El mantenimiento preventivo no es un gasto, es una inversión clave para evitar males mayores. Porque ignorar los avisos solo retrasa lo inevitable y encarece la reparación.
Desde La que se avecina te contamos por qué es tan importante el mantenimiento de edificios comunitarios y cuáles son las consecuencias de dejarlo de lado hasta que aparecen los problemas.
¿Por qué es importante el mantenimiento de edificios comunitarios?
En las comunidades de vecinos, dejar “para cuando se pueda” las revisiones y reparaciones es la receta perfecta para que los problemas pequeños se conviertan en grandes obras. El mantenimiento de edificios comunitarios permite:
- Prevenir daños estructurales.
- Ahorrar costes a largo plazo.
- Asegurar la seguridad de los residentes.
- Revalorizar el inmueble.
- Evitar conflictos entre vecinos.
A diferencia de una reparación de emergencia, el mantenimiento planificado permite actuar con tiempo, con presupuesto controlado y con menos molestias.
¿Cuáles son las consecuencias de no hacer un mantenimiento adecuado? Los edificios suelen mandar señales de auxilio como, por ejemplo, la aparición de goteras misteriosas, ascensores que sueñan como si estuvieran ensayando para una película de terror, paredes llenas de grietas, las juntas de dilatación dilatadísimas…
En definitiva, problemas que se podrían haber solucionado con una revisión puntual y una pequeña intervención, y, sin embargo, acabarán siendo una obra costosa, urgente y muy molesta para todos los vecinos.
¿Qué incluye un buen servicio de mantenimiento de edificios?
Una empresa especializada en mantenimiento de edificios comunitarios debe ofrecer un servicio integral y personalizado para evitar dramas vecinales innecesarios. Algunos trabajos de mantenimiento que realizan estas empresas son:
- Revisiones periódicas de instalaciones comunes (eléctricas, fontanería, ascensores…).
- Mantenimiento de cubiertas, fachadas y zonas comunes (portales, garajes, tejados, jardines).
- Inspecciones técnicas y redacción de informes.
- Planificación y ejecución de mejoras preventivas.
- Asistencia rápida ante incidencias.
Contratar una empresa profesional de mantenimiento significa un ahorro económico por parte de la comunidad de vecinos tanto a corto como a medio y largo plazo. También se garantiza la seguridad de los residentes, así como el cumplimiento normativo (ITE, instalaciones, accesibilidad, etc.).
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